Previous Entry Share Next Entry
отговорите меня кто-нибудь
tegaychik
В погоне за дешёвой недвижимостью, котэ накопало несколько интригующих возможностей:

1) $89,900 in South Carolina

l2ff8b443-m2x

2) $135,000 Big Island

l2bf4a443-m1x

3) $90,000 in SC again

l324b4b43-m0x

Затопало лапкой (хочу всё скупить нафик)

  • 1
А зачем может быть нужна недвижимость в Южной Каролайне? Мне кажется, это больше хлопот, чем бенефитов.

родители напрягают что надо брать дом на земле до отъезда а я не хочу брать займ, хочу брать за наличные что в Гонолулу не потяну

если они там потом думают жить, то если они там не были, то не рекомендую ибо имхо конечно но в северной каролайне как-то скучновато (в плане природы, видов и вообще)
океан далеко, гор нет, red mud everywhere (like in "my cousin VInny) :)

South Carolina, not North.

упс. как то перепутала север с югом. :)

А смысл покупки - последующая сдача в аренду или надежда на рост рынка в целом?
Вы же сейчас собираетесь на пару лет в Европу...

да, и то и другое

Нужно, чтобы кто-то присматривал за недвижимостью.
В идеале, когда определитесь с местом постоянного жительства, недалеко прикупите что-то под сдачу в аренду.

а что с ними потом делать? сдавать?
так они ремонта скорее всего или ухода потребуют а вы уезжаете?
а если просто так держать, то конечно зависит от налогов, сколько за 10-15 лет "выдержки" накапает?
или я чего то не учитываю?

да, надо будет сдавать - для этого можно нанять компанию которая управляет недвижимостью. это просто психологическое - родители хотят бросить якорь в Америке перед отъездом.

а какой примерно процент эти компании берут?
про якорь - понятно!

мне первый домик приглянулся. остальные как то не очень :)

кстати у меня твой адрес был неправильный и открытка вернулась :((

Надо брать.

Шучу конечно ,про эти штаты ничего не знаю.Мне кажется надо брать там где знаешь рынок,вот Вегас например.

Re: Надо брать.

да, там тоже смотрим

Нафиг они нужны, тем более без опыта лендлордства, в другом штате, не зная абсолютно местных реалий, итд. Это будет действительно "якорь", но не в том смысле который хотят родители. :)

Edited at 2013-01-15 08:55 pm (UTC)

Присоединяюсь к тем, кто считает, что расходы сильно перекроют возможные доходы.
Был похожий опыт.

Посмотри демографию района, там такое вообще сдается? Я просто по нашим меркам сужу, у нас дом сдать впринципе можно, особенно в районе с хорошими школами, а 90К это не цена вообщр, дешевле грибов. Но если по тому региону эти дома таки дорогие, то их будет очень трудно сдать в рент.

блин, ну и цены! В Киеве за такую развалюху не купишь :(

Я б взяла, но в хорошем районе. Где если что точно продастся. Потому как у нас есть уже, например, домик и пару акров в американских ебенях, но а) продать мы его не можем, потому что он стоит на 50 тысяч меньше, чем мы его покупали б) сдать мы его не можем, потому что месячный пеймент банку больше на 300 долларов, чем сумма рента, и нам влом все ремонтировать и подключать за свой счет. Ну и конечно, мы там не живем и жить не будем. Отака хуйня (с)

И, кстати, нам каунти раз в квартал присылает гневное письмо, мол, если не покосите свою травку, будет вам штраф. Покосить факин травку стоит нам $250 за раз. У меня глаза на лоб лезут, тыща в год за покос)) В общем, выбирайте осторожно))

Wow, в Sharp как цены упали. А был перспективным уголком недавно, такие домики там за 150 шли.
Weddell, довольно старый уголок Колумбии, за поясом. Там много построек 80-х было, для среднего класса, но есть и старше и дорогие. В общем перемешанно всё.
Сдавать можно, муторно но можно. Реально за 800-900 в месяц, было раньше. Сейчас, наверно столько-же, но предложений много, а людей с деньгами - мало.
Там и там полиция недалеко, но нужно будет нанимать кого-то за приглядом за домом, и ставить сигнализацию, иначе весь цветмет пойдёт на цветмет, пока дом будет ждать жильцов. Я не знаю если ты проверяла там crime rate, посмотри на neighborhood scout-е или подобном.
Налоги вроде адекватные.
А вот родителям там жить может быть малоинтересно, ну разве что как угол. Не знаю.
По мне - так проще купить угол во флориде, нанять местных что-бы выгнали с участка алигаторов и выкосили тропическую растительность, и поставить там модульный домик по собственному вкусу. Тоже можно сдавать.
А то что на большом острове - это тбе виднее. Если вы останетесь на Оаху, то вро-де как бы близко. Можно на выходные летать или плавать.

знакомые знакомых сдают во флориде. видимо, климат привлекает людей туда. а так же что нет налога штата. у них также агенство присматривает за недвижимостью, но вроде время от времени они проверяют недвижимость.

крутяк. бери все 3.

А что делать в Южной каролине? Там хорошо?

Я знаю что домик в котором мы жили в Шарлоттсвилле (хороший домик но без изысков) стоил где-то 250 тыс когда его покупали (лет пять назад)

тоже захотелось скупить все)

  • 1
?

Log in

No account? Create an account